房产分割需协商或诉讼解决。依据《婚姻法》等，婚前首付部分属个人财产，婚后还贷及增值部分为共同财产。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产分割常见方式为协商或诉讼。若双方能友好协商，可签订分割协议；若协商不成，则需通过法律途径解决，法院将依据法律规定判决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产分割需协商或起诉。具体操作：1.协商分割，明确各自份额，签订书面协议；2.协商不成，收集证据，如购房合同、还贷记录等，向法院起诉，由法院依法判决。
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