商品房外墙遇雨渗水，维修钱要业主出吗？

商品房外墙遇雨渗水，维修费用不应由业主承担。根据《商品房销售管理办法》等规定，开发商对房屋质量负责，外墙渗水属质量问题，应由开发商负责维修。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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外墙渗水业主无需出钱。处理方式：1.渗水轻微，联系开发商维修；2.渗水严重，影响居住，要求开发商退房并赔偿；3.开发商不配合，收集证据，通过法律途径维权。
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商品房外墙渗水，业主可要求开发商整改或退房。选择时，若渗水问题可修复且不严重影响居住，可要求整改；若难以修复或严重影响居住，则应考虑退房并要求赔偿。